Villaricca, corso Europa, in zona centrale di fronte alla Caserma dei Carabinieri e sopra l' istituto della Banca Nazionale del Lavoro proponiamo al 1' piano con affaccio sulla strada e nel verdeggiante e curatissimo cortile interno, appartamento in ottime condizioni, uso ufficio, composto da ingresso in corridoio, due camere, saloncino e due bagni
Richiesta € 600 + condomino € 50
 NOTE INFORMATIVE E DESCRIZIONE TECNICA
- Lato mare, intera palazzina in MURATURA
- Ex stabilimento termale - balneare
- Fine '800 con ampi spazi, vista mare
- N°5 Unità abitative: 3cat. A4, 1cat. A5, 1cat. A2
- N°5 Unità commerciali: 4cat. C1, 1cat. D8
- Mq 1233 coperti
- Mq 998 scoperti esclusi lastici solari e spazi comuni
- Piani: T-1-2
- Ottima esposizione
- Ideale per investimento immobiliare
- Prezzo € 1.800.000,00 Trattabili
- Categoria Urbanistica G
- Terziario/Commerciale
|
|
La
struttura è in muratura portante di tufo, solai in ferro con travi
IPE ad ala stretta, ha tre blocchi scala distinti e consta di tre
livelli: piano terra, primo piano e secondo piano.
Al
piano terra dal portone d'ingresso ligneo (Piazza Bagnoli 12) si
accede in una prima sala d'ingresso e successivamente ad una seconda
sala da cui si dipartono due scale che smontano al primo piano in due
punti distinti.
Da
questa seconda sala, proseguendo si accede ad una terza molto grande,
parete di fondo con porte a vetro, essa era in origine la sala bar
dello stabilimento termale - balneare preesistente con accesso
direttamente alla spiaggia.
L'unità
dal portone d'ingresso fino alle vetrata di accesso alla spiaggia è
di categoria D8 come l'unità superiore con terrazza.
Infatti
il solaio di copertura della sala con vetrata al piano terra è il
terrazzo dell'unità, di categoria D8, al primo livello.
Ai
due lati del portone d'ingresso sulla piazza insistono tre unità
commerciali sul lato destro ed una sul lato sinistro (ex bar) con tre
luci fronte strada, tutte di categoria C1.
Solo
il civico, qui denominato Piazza Bagnoli 12, con il suo piano
superiore che si estende anche al primo piano sopra l'ex bar, è di
categoria D8, come già detto sopra.
L'accesso
al mare dall'esterno è sul lato destro del prospetto d'ingresso
sulla piazza, via Pozzuoli 3, attraverso un cancello in ferro con
relativo vialetto d'accesso.
Da
questo si raggiunge anche la terza scala che porta alle quattro unità
abitative del primo livello, (di cui tre cat. A4 ed una cat. A5)
successivamente da questo primo piano, con una scala scoperta,
si arriva al secondo livello dove insiste una unità abitativa (Cat.
A2) ed ovviamente tutti i terrazzi di copertura del primo livello.
Dai
terrazzi il panorama si apre da Nisida sulla sinistra fino all'isola
d'Ischia sulla destra.
Questo
panorama è lo stesso che si gode dalla terrazza del primo livello di
pertinenza dell'unità (cat. D8) raggiunto dalla scala principale che
parte dalla seconda sala dopo l'ingresso al civico 12, con portone
sulla piazza, di cui sopra.
Nella
zona di servizio della suddetta unità D8, al primo livello, smonta
la seconda scala del piano terraneo d'ingresso.
A
sinistra del portone sulla piazza vi è attualmente una pensilina di
copertura allo spazio esterno fronte strada, (di pertinenza della
proprietà) dell'attività commerciale attualmente libera, ma
precedentemente occupa da un bar, che pur essendo un'unica unità
commerciale, ha tre luci sulla piazza.
Al
piano terra sono presenti due giardini limitati tra il confine delle
strutture che insistono sul fronte della piazza ed il muro di confine
sulla spiaggia.
Si
fa notare che sotto la proprietà esistono due fonti termali che
furono in uso per lo stabilimento e che oggi, riacquisendone la
concessione, potrebbero essere utilizzate anche per il nuovo impianto
termo idraulico a farsi con interessanti implicazioni di
ecosostenibilità e sgravi fiscali.
     |
