NOTE INFORMATIVE E DESCRIZIONE TECNICA

- Lato mare, intera palazzina in MURATURA

- Ex stabilimento termale - balneare

- Fine '800 con ampi spazi, vista mare

- N°5 Unità abitative: 3cat. A4, 1cat. A5, 1cat. A2

- N°5 Unità commerciali: 4cat. C1, 1cat. D8

- Mq 1233 coperti

- Mq 998 scoperti esclusi lastici solari e spazi comuni 

- Piani: T-1-2

- Ottima esposizione

- Ideale per investimento immobiliare

- Prezzo € 1.800.000,00 Trattabili

- Categoria Urbanistica G

- Terziario/Commerciale

La struttura è in muratura portante di tufo, solai in ferro con travi IPE ad ala stretta, ha tre blocchi scala distinti e consta di tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano.

Al piano terra dal portone d'ingresso ligneo (Piazza Bagnoli 12) si accede in una prima sala d'ingresso e successivamente ad una seconda sala da cui si dipartono due scale che smontano al primo piano in due punti distinti.

Da questa seconda sala, proseguendo si accede ad una terza molto grande, parete di fondo con porte a vetro, essa era in origine la sala bar dello stabilimento termale - balneare preesistente con accesso direttamente alla spiaggia.

L'unità dal portone d'ingresso fino alle vetrata di accesso alla spiaggia è di categoria D8 come l'unità superiore con terrazza. 

Infatti il solaio di copertura della sala con vetrata al piano terra è il terrazzo dell'unità, di categoria D8, al primo livello. 

Ai due lati del portone d'ingresso sulla piazza insistono tre unità commerciali sul lato destro ed una sul lato sinistro (ex bar) con tre luci fronte strada, tutte di categoria C1.

Solo il civico, qui denominato Piazza Bagnoli 12, con il suo piano superiore che si estende anche al primo piano sopra l'ex bar, è di categoria D8, come già detto sopra. 

L'accesso al mare dall'esterno è sul lato destro del prospetto d'ingresso sulla piazza, via Pozzuoli 3, attraverso un cancello in ferro con relativo vialetto d'accesso.

Da questo si raggiunge anche la terza scala che porta alle quattro unità abitative del primo livello, (di cui tre cat. A4 ed una cat. A5) successivamente da questo primo piano, con una  scala scoperta, si arriva al secondo livello dove insiste una unità abitativa (Cat. A2) ed ovviamente tutti i terrazzi di copertura del primo livello.

Dai terrazzi il panorama si apre da Nisida sulla sinistra fino all'isola d'Ischia sulla destra.

Questo panorama è lo stesso che si gode dalla terrazza del primo livello di pertinenza dell'unità (cat. D8) raggiunto dalla scala principale che parte dalla seconda sala dopo l'ingresso al civico 12, con portone sulla piazza, di cui sopra.

Nella zona di servizio della suddetta unità D8, al primo livello, smonta la seconda scala del piano terraneo d'ingresso.

A sinistra del portone sulla piazza vi è attualmente una pensilina di copertura allo spazio esterno fronte strada, (di pertinenza della proprietà) dell'attività commerciale attualmente libera, ma precedentemente occupa da un bar, che pur essendo un'unica unità commerciale, ha tre luci sulla piazza. 

Al piano terra sono presenti due giardini limitati tra il confine delle strutture che insistono sul fronte della piazza ed il muro di confine sulla spiaggia.

Si fa notare che sotto la proprietà esistono due fonti termali che furono in uso per lo stabilimento e che oggi, riacquisendone la concessione, potrebbero essere utilizzate anche per il nuovo impianto termo idraulico a farsi con interessanti implicazioni di ecosostenibilità e sgravi fiscali.